+7 (812) 966-50-30

.

Режим работы офиса продаж
пн-пт 10:00-18:00
сб 11:00-17:00
вс 11:00-16:00

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Участки в престижном районе

Участки в престижном районе

30.06.2016

Следующий поселок на пути нашего следования — эко-клуб «Хапо-ое». Дорога до «Хапо-ое» не заняла у нас много времени, эко-клуб расположился в непосредственной близости от поселка «Родные просторы».

«Хапо-ое» находится в 15 км. от КАД по Мурманскому шоссе. Если у вас нет личного автомобиля, до эко-клуба можно добраться на общественном транспорте — автобусы №453, №604, маршрутное такси №801.

«Хапо-ое» начали застраивать в мае нынешнего года. Однако поселок на самом старте реализации уже выглядит довольно внушительным. Над возведением нескольких домов вовсю трудятся рабочие, продано примерно 30% объектов.

Для начала следует отметить, что «Хапо-ое» — не совсем обычный поселок. В концепции эко-клуба — идея, которая объединит всех жителей: проживание в экологически чистом месте, единый архитектурой стиль, возможность ведения сельского хозяйства.

Девелопер позиционирует проект как эко-клуб: планируется территория поселка с коттеджами и рядом территория эко-деревни — крестьянско-фермерское хозяйство, где будут производить продукты для проживающих в КП. Кроме того, на его территории запланировано строительство мини-зоологического комплекса для небольших домашних животных, который привлечет жителей посёлка к фермерскому производству и фермерским продуктам.

Также на территории крестьянско-фермского хозяйства разместят гончарную мастерскую, хлебопекарню и кузницу, где будут проводить мастер-классы для всех желающих. Аналогов проекту в Ленобласти нет.

Общая площадь эко-клуба—15.4 га. «Хапо-ое» позиционируется как клубный поселок всего на 107 домов. Земли — сельскохозяйственного назначения, с организацией Дачного Некоммерческого Партнерства, есть возможность прописки. Это позволяет рассматривать поселок, прежде всего, для постоянного проживания.

При строительстве всех домов используют современную и недорогую, но энергосберегающую технологию — несъемную опалубку. Будущие жильцы будут жить в монолитных домах, а это значит, что даже в самую суровую русскую зиму в доме будет тепло и уютно.

Развитие территории посёлка осуществляется по Генеральному плану застройки всего эко-клуба в три очереди. Первая очередь будет заселена в ближайшие 2 года. Все три очереди будут выстроены таким образом, чтобы не мешать уже заселенным домам ни шумом, ни грязью. По мере строительства будут прокладывать дороги, а также обустраивать вело- и беговые дорожки. Весь проект планируют реализовать в течение 3-5 лет.

На выбор покупателям предлагают 7 проектов. Они отличаются современным видом, удобной поэтажной планировкой. Железобетонные перекрытия между 1 и 2 этажом. Кроме того, застройщик предлагает панорамные окна, двойной стеклопакет в пол, возможность в каждом проекте увеличить или уменьшить общую площадь дома. Фасады домов украшены декоративной штукатуркой. Перед домом предусмотрена площадка под патио и барбекю. К корректировке внутреннего устройства застройщик относится лояльно. На каждом участке будет установлен локальный септик.

В эко-клубе «Хапо-ое» проведены все необходимые коммуникации. Девелопер позаботился о возведении инженерных сетей, газопровода и водопровода — были вложены собственные средства, чтобы создать комфортные условия для будущих жильцов.

Так, на каждое домовладение — 15 квт электроэнергии. Оплата за потребленную электроэнергию производится по тарифам ОАО «Петербургская сбытовая компания» в г.Всеволожск.

В поселке есть газ. На стадии проектирования дома с собственником согласуют необходимую документацию по подключению дома к магистральному газу. По окончанию строительства собственник домовладения заключает договор с ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» на поставку газа. Оплата за потребленный газ производится по тарифам компании ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Стоит отметить, что заселившиеся собственники уже пользуются газом.

Также в эко-клубе строится общая сеть освещения проездов, ограждение территории, въездная группа, охранная служба и автоматические ворота при въезде на территорию. Охранной службе эко-клуба уделяется особое внимание: безопасность проживания посёлке — это одно из главных положений в общей концепции развития эко-клуба. Стоит отметить, что коммуникации подведены к каждому участку.

Весь пакет коммуникаций обойдется в 800 000 рублей. За эти деньги собственник получает:

  • электричество 15 квт;
  • газопровод на границе земельного участка;
  • водопровод на границе земельного участка;
  • выездная группа в поселок;
  • внутриквартальные дороги;
  • внутриквартальное освещение посёлке;
  • общий дренаж посёлка;
  • ограждение по границе посёлка;
  • КПП охраны.

Все коммуникации передаются собственнику.

Цена за сотку — 140-160 тысяч рублей. Выше, чем у конкурентов в округе, но она полностью оправдана уникальностью проекта, а также действующим частным газопроводом.

Строительство двухэтажного дома, площадью 120 кв. м. обойдется в 3 млн рублей. Однако стоимость строительства зависит от комплектации: предусмотрены базовая «Стандарт» и комфортная комплектация «Стандарт+».

Основные объекты инфраструктуры находятся во Всеволожске и Разметелево. Зона рекреации — карьер Лазурный. Неподалеку — 2 лыжные базы, конный клуб и аэродром, Невский Лесопарк, Коркинские озера. Обслуживанием посёлка занимается ДНП Хапо-Ое.

На территории поселка имеется складское помещение, организовано производство брусчатки. Девелопер также позаботился о создании благоприятной атмосферы на территории поселка — уже высажена первая очередь фруктового сада, радовать глаз будет и ландшафтный дизайн.

Участки предоставляются в рассрочку до 1 года. Для каждого покупателя — индивидуальный подход и график. Также доступна ипотека в нескольких банках Санкт-Петербурга, в том числе в Сбербанке.

«Плюсы» эко-клуба «Хапо-ое»:

  • уникальность;
  • быстрая и качественная застройка;
  • своя ферма с экологически чистыми продуктами;
  • досуговые центры (кузня, гончарная мастерская и т.д.);
  • близость к Санкт-Петербургу;
  • развитая инфраструктура неподалеку в районных центрах;
  • удобная транспортная развязка.

«Минусы» эко-клуба «Хапо-ое»:

  • запах удобрений; (однако это может быть и плюсом — плодородная земля и возможность выращивать экологически чистый продукт);
  • проект на начальной стадии реализации.

Авторы: Харина Дарья, Лелекова Оксана
Фото: Лелекова Оксана
Источник: Poselkispb.ru


Возврат к списку


Заказ звонка

*
*
*
CAPTCHA
Введите слово на картинке*